商业综合楼项目位于天津经济技术开发区中区(原轻纺经济区)，由天津市滨海新区轻纺经济区建设开发有限公司投资建设。建筑规模6173.14㎡，局部四层，位于开发区中区核心位置，北侧紧邻中区管委会，东南两侧半环绕中区二期、三期蓝白领公寓。项目致力于打造集休闲、娱乐、金融、餐饮及酒店为一体的商业服务综合体。该项目建设目标为提升区内整体环境及配套水平。

　　天津经济技术开发区中区(原轻纺经济区)成立于2010年成立，依托天津港及海滨大道等优势，规划建设成为中国北方最大的轻工产业基地及石化下游产业基地。区域规划用地48平方公里，其中起步区7平方公里，注册企业228家，其中生产型企业70余家，已投产36家企业。

　　项目优势一：建筑物地处泰达中区管委会与二期蓝白领公寓之间，为该园区核心位置。

　　项目优势二：周边规划蓝白领公寓建筑面积30万平米，目前已建成8万平米，鉴于蓝白领公寓需同时满足泰达中区及南港工业区两个工业区职工居住，三期公寓、四期公寓持续在建，目前入住职工约9000人，预计2018年底公寓入住职工将达6万人次。

　　项目优势三：商业综合楼门前办公区为津南交管所科目三考点，投入使用后负责油田、大港、小站、津南、河西、南塘沽学员的考试资质，目前该项目正在进行最后阶段的职工培训，预计2017年11月中旬正式投入使用。结合承办单位以往12年该考点的记录，投入使用后每日600人次考生需于商业综合楼下代考。

　　项目优势四：作为之前滨海“十大战役”战略之一，周边规划了市域轨道Z3、Z4线，目前这两条线路持续在建，目前已建至生态城，预计2019年底全面竣工。