一、地理位置：出租出售办公厂房坐落在天津市静海区经济开发区金海道17号，所属静海开发区中心区位置，离静海城区主干公路3公里，临近区大型商场、超市、商业街、餐饮、娱乐场所 4公里， 临近区政府5公里，临近静海开发区管理委员会、行政审批中心3公里、静海区医院 12 公里、周边二级医院 4.5公里，静海火车站6公里，天津机场 58 公里，天津南站19 公里、天津站 40公里、天津西站 41公里、离天津市中心旅游区45公里左右。

二、房产布局详细介绍：

（1）土地状况：权属性质：国有，用途：工业用地，使用权类型：出让，使用面积：33333.4㎡，建筑面积：9744 ㎡，办公厂区距离城区交通便利，周边大型、商场、医院、行政审批中心、生活、餐饮、娱乐场所齐全；厂内使用水费；7.9元/立方米，电价1.124元/度；厂区内设5个变压器，合计2800KVA；安装监控点位16个，在册办公电话座机号13个，办公采用网络电信光纤50兆专线。冬季采暖由开发区热力公司统一供暖，供暖面积1975.04㎡，公建采暖费40元/㎡.

（2）2016年11月对服务接待楼内墙及房间内墙重新粉刷装修、客房室内房间配套设施齐全（快捷酒店经济型标准）；

（3）2017年6月对厂区所有厂房房顶铺设彩钢房顶、重做防水翻新。

（4）露天库区约6120 ㎡, 厂区已规划使用的绿化带约2100㎡，可规划闲置空余绿化带约1900㎡ 。

（5）目前厂区内公共停车位10个，固定公司车辆停车位5个，合计15个。员工车棚115㎡，同时容纳电动车及自行车40辆左右。

（6）生产车间三个（东、西、北面），总面积达7685㎡，目前车间内生产设备为高密度聚乙烯管材和钢骨架塑料复合管材，车间已新安装环保等离子光氧净化设备（10000m3/h）及焊烟净化设备(4000m3/h)、每个车间配备2台10吨和5吨天车，露天两台5吨天龙门吊，共计7台注册备案、环刚度试验室、二级备件库房、更衣室2间配有更衣柜52个、洗浴间、男女卫生间等。

（7）员工宿舍两层22间，3-4人的标准间，室内独立卫生间，配备有空调、电视、热水器、收纳柜、拖布、垃圾篓等。

（8）服务接待楼两层13间客房，大套房，大床房、标准双床客房（快捷酒店经济型标准），棋牌室，乒乓球台球厅，歌厅，招待餐厅、洗衣房等 。 

（9）办公楼三层12间办公室同时容纳40人左右办公，办公设施配套齐全，楼顶配备LED观景灯、大厅欢迎字幕频、大型会议室，投影仪、液晶电视、远程视频会议设备等。

（10）食堂可同时容纳55人就餐，配套用餐桌椅13套，后厨两间操作间操作餐具齐全，储存蔬菜佐料等招待用品库房2间有货架，全套灶头2个，油烟净化设备一套（8000m3/h）、立柜空调一个、挂壁空调一个、冰柜两个、整套不锈钢洗碗池一套（四个）餐柜90个。