项目多数为市面上比较稀缺的独栋两层半及三层产品

1.低密度设计保证了建筑的采光和通风；

2.独栋设计，目前市面上十分稀缺；

3.楼面外墙可以设置企业logo,显得高端大气；

4.顶楼全景落地玻璃赠送大露台，附加值高；

5.大门采用门禁系统和保安问岗，彰显气派，也保证了园区安全高效运行；

6.框架结构，根据企业需求自主空间改造；

7.园区内每栋厂房都在卸货口配有专属货车位，且不会占用主干道路，这样装卸货方便并且其他企业货车装卸货的时候不会影响我们的正常行驶。每户还配有2个专属的总裁车位，避免了员工、其他业主停到您的专属车位的情况发生，对您来说时间是最宝贵的，让您能够节省停车时间并且以最短的距离最快的时间进入公司;

8.实际得房率超高，达92%;

9.生产空间完整度高，常规园区切割零碎。常规产品附加功能区位零散，不便于生产线布局，而我们的产品附加功能区比较集中，最大化减少对生产面积的占据。

10.柱距：  

850平户型7.6*7.0/7.6*7.65；

950平户型8.9*7.4/8.9*7.0；

1020平户型9.4*7.0/7.6*7.0/7.6*7.0；

1080平户型8.0**7.0/8.7*7.0/9.4*7.0；

1260平户型7.9*7.35/7.5*7.35/7.9*7.35/9.4*7.35；

分层产品：

1.以企业需求为中心，提升工业厂房空间使用率，降低购置成本，使生产效率最大化；

2.紧邻园区主形象入口及六经路，进出便捷，视野开阔；

3.楼面外墙可以设置企业logo，显得高端大气；

4.低密设计保证建筑的采光和通风；

5.大门采用门禁系统和保安问岗，彰显气派，也保证了园区安全高效运行；

6.布局合理，可加入垂直运输；

7.立柱间距7m以上，满足企业需求；

8.一楼配置卸货口，货车、货梯一线串联，以备二~七层企业上下设备或物流；每栋单独预留3m*3.4m货梯井（货梯预计1.8m*2.8m），荷载3吨，为楼上楼下的企业提供高效的生产环境。除此之外，厂房内还有专为企业主和员工设置的客梯，人货分流设计，互不干扰。全力保障企业实现无忧入驻园区，安心生产发展！

4、单体沙盘介绍

我们每一栋厂房的外立面设计，全部是用真石漆做外部涂料，搭配高端写字楼标配的多孔铝板做造型，科技感和现代感十足并且质感非常好，屋顶和外墙也都做了保温和防水，窗户采用铝合金窗和双层中空玻璃，最大限度的节省您的能源和后期的维护成本；我们的厂房采用双入口设计，人货分流，各行其道、互不干扰。人行门也就是我们企业的形象入口采用玻璃幕墙和深灰色铝板搭配提升企业的形象。

电梯的位置位于货流入口也就是卸货口旁边，卸货口的尺寸是4*4.5m，完全能够满足一般的货物和设备出入，并且我们在货流门的上面设计了遮雨棚，这样装卸货的时候不用担心受到雨雪天气的影响；电梯我们是给您预留的3.2米*3.4米的电梯井，设计负载3吨，您可以根据您的实际需要选择安装不同规格和尺寸的电梯。

（分层：一层卸货口的尺寸是4*4.5m，完全能够满足一般的货物和设备出入；二~七层设置货流门及货梯，货梯的位置位于货流入口也就是卸货口旁边，并且我们在货流门和卸货口的上面设计了遮雨棚，这样装卸货的时候不用担心受到雨雪天气的影响；货梯我们预留的3米*3.4米的电梯井，设计负载3吨，我们会根据实际情况安装电梯（预计1.8米*2.8米）。）

接下来再给您介绍一个我们厂房的空间和承载设计，我们每一栋厂房的层高都是首层7.5米，二层4.5米，三层4.2米，厂房内部只有中间一排柱子，柱距在6.4米-9.5米之间，南北跨度15.6米/16.8米，东西长度在21米-69米之间，您可以根据您的设备尺寸和生产线布局来选择不同的厂房大小；咱们一层的承重是2吨/平米，二层的承重是500公斤/平米，一层可以用来做大型加工生产，二层可以做一些办公、研发、仓储、轻加工等，三层作为总裁办公区和一些重要部门的办公室。三层还赠送给您一个超大的空中露台花园，您可以在上面喝茶聊天，种花种草，给您一个既独立又能随时随地接触大自然的专属私享空间。厂房同时享有220V的标准电压和380V的动力电，配电容量是80KVA/千平，每栋厂房都配有专门的消防楼梯和消防通道，厂房的消防等级是丁类，园区配套有消防水池，如果有需要的话可以随时升级为丙类消防，完全能够满足我们的企业生产需要。

（分层：再给您介绍一个我们分层厂房的空间和承载设计，我们厂房的层高都是首层7.2米，二-七层4.5米，厂房内部只有中间一排柱子，D户型柱距在7.3米-9.75米之间，南北跨度20.8米，E户型柱距在8.5米-9.7米之间，您可以根据您的设备尺寸和生产线布局来选择不同的厂房大小；咱们一层的承重是2吨/平米，二~七层的承重是500公斤/平米，一层可以用来做大型加工生产，不需使用电梯，进出库效率较高；出入便捷，门头正对园区入口，昭示性较好。二层及以上做一些办公、研发、仓储、轻加工等，二层楼层较低，价格远低于一层，且出入便捷，夏季阴凉，利于仓储；三层楼层较低，出入便捷，不会承受顶层阳光直射，同时楼体字位置适宜，展示面较好；四层厂房不会承受顶层阳光直射，同时楼体字位置适宜，展示面较好；五层价格低，视野佳，logo展示面好，性价比极高；六层价格低，视野佳，楼层较高不受道路噪音影响；视野佳，楼层较高不受道路噪音影响，且楼上无加工，属独立空间。

关于楼层您可随意搭配，组合选择，竖直空间既能满足您的生产办公分离需要，亦能节约购置成本。

厂房同时享有220V的标准电压和380V的动力电，配电容量是80KVA/千平，每栋厂房都配有专门的消防楼梯和消防通道，厂房的消防等级是丁类，园区配套有消防水池，如果有需要的话可以随时升级为丙类消防，完全能够满足我们的企业生产需要。）

五、物业介绍

后期的物业是由我们公司旗下管理公司接管，其有着 12 年的物业管理经验，智能化管理程度很高，可以提供全方位的服务，包含基础服务出入管理、安全监控、费用代缴等，增值服务代叫车、代订票等，以及人文服务早晚问候、节日装饰等。