【项目名称】垠坤·中新未来汇！

垠坤集团滨城《五好园区》升级之作

绿创园未来汇项目是垠坤集团进驻滨城开发的首个高品质园区作品，也是在未来汇、先锋汇、启辰工园成功的基础上落子天津的第四座产业基地。位于生态城主中心旁，核心干道中天大道南侧，定位为“中央活力中心”重要产业组团，代表生态城的产业形象，具备不可复制属性，计划打造集轻生产-研发-实验室-检测为一体的绿色生态主题园区。

总占地151亩，规划总建面约10万平米，其中一期占地约59亩，容积率约1.08，建筑密度41%，绿地率约20%，规划机动停车位165个，非机动车位78个；一期共建40栋厂房，涵盖独栋、双拼等，面积集中在560-1050㎡，垠坤集团发挥展业优势，助推滨海新区产业高质量发展，打造具备影响力的产业新标杆。

【项目/招商地址】天津市滨海新区中新生态城中天大道与华四路交口

【招商热线】18322098693

【产品信息】

建面约560-970㎡一层半产业独栋

建面约1050㎡二层半退台式独栋

【独栋参数】 

消防耐火：丁类，预留丙类

电力：70（W/㎡）

最大柱距：8米

柱网：2×3

荷载：首层1-2T/㎡、2层0.5T/㎡、3层0.3T/㎡

层高：首层8.1米、2层4.5米、3层4米

货梯：载重3T，尺寸3×3.2米

【便捷交通】

高速：长深、滨保、秦滨、滨海西外环四大高速环伺，接驳津城、滨城及京津冀各主要城市

高铁：距离滨海高铁站仅16KM，快速通达全国各地。

航空：距天津滨海国际机场约46KM，迅达全球。

港口：距天津港约17KM，做为中国北方最大的国际性港口，连接东北亚与中西亚，是京津冀的海上门户，21世纪海上丝绸之路的支点，与180多个国家及地区的400余港口链接贸易往来。

【垠坤集团介绍】

先进产业高品质园区开发运营商

高成长型企业成长服务商

垠坤集团2001年成立，历经23载探索实践，深耕长三角、布局京津冀，履迹覆盖中国12余座城市60多个项目，深度构建科创园区运营服务、工业园区开发运营、企业成长服务三大版块，致力于以全价值链产业服务体系，服务优质中小企业、推动区域产业升级、助力中国工业未来。

【核心特色】

五好园区 持续赋能企业迭新

好产业：打造紧跟国家政策、匹配城市产业定位的两大产业赛道。

好企业：全面引进规上及高新技术企业等优质企业生态圈。

好产品：依据企业需求，匹配生产格局、精研高端立面、科学动线、大师景观。

好服务：垠坤智造物业中心+垠坤企服，专属服务体系工业园区。

好形象：建设特色工业园区，提升企业品牌形象，打造政府产业名片。

【“集约型嵌入式”企业服务生态体系】

科技服务

做好政府与企业之间的桥梁，实现政策落地最后一公里精准触达。

知产服务

构筑知产保护壁垒，加速企业技术创新。

人才服务

着力解决生产型企业技术人才招聘。

金融服务

着力解决小微企业融资难，融资贵的问题。

财税服务

规范财税体系，助力区域招商引税。

选址服务

专注于制造型企业，生产场所选址服务。