天津滨海高新技术产业开发区华苑产业园（环外部分）是国家级高新区，属于滨海高新区。

房屋精装：写字楼内室内精装，白墙地板，玻璃隔断，中央空调、落地空调齐全，可辅助环评，可注册公司，可辅助申请高新企业，有独立电梯（货梯），可办公用，可做厂房。

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政策扶持力度大：可辅助租房企业申请高新企业认证，获取认证后可享受政府资金补贴、减免税收、贷款便利、品牌提升、吸引人才等多项优势。

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周边交通方便：

地铁3号线在附近设站点，175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路通行。

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周边配套齐全：

周边商业：工商银行，建设银行

周边医院：天津第一中心医院，华苑医院

周边学校：天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学

周边公园：天津动物园

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天津滨海高新技术产业开发区华苑产业园（环外部分），项目总体占地94519.1平方米，地上建筑面积141778平方米，地下建筑面积35700平方米，容积率1.5，绿化率27%。园区东至海泰大道紧邻马球公园，西至海泰西路，北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地，南至海泰创新六路，与西门子天津总公司相邻。园区的监理为华泰建设监理有限公司，具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点，水平。园区可享受滨海高新区多项企业补贴政策，交通便利，周边商业氛围浓重。高新技术企业可享受哪些政策?

(一)企业所得税

国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

(二)亏损结转年限由5年延长至10年

当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格(以下统称资格)的企业,其其备资格年度之前5个年度发生的尚末弥补完的亏损,准

予结转以后年度弥补,最长结转年限由5年延长至10年。

(三)个人所得税分期缴纳

1.中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本时,个人股东-次缴纳个人所得税确有困难的,可在不

超过5个公历年度内(含)分期缴纳。

2.高新技术企业转化科技成果,给予本企业相关技术人员的股权奖励，个人一-次缴纳税款有困难的,可在不超过5个公历年度内

(含)分期缴纳。

(四)奖励政策

1.对于首次认定、重新认定或外省市迁入的高新技术企业,按照市级奖励资金额度给予1:1配套。对于高新技术企业资质到期当年未

重新认定,后再次通过认定的,给予10万元奖励。

2.申请认定高新技术企业的各类科技企业,可申领“高新技术企业服务券”, 用于向服务机构购买高新技术企业申报服务(不含专项

审计) , 参见“2024年高企券用途及备案和兑现须知”。

3.首次通过认定的高新技术企业,按照企业认定当年研发费用(依据企业享受税前加计扣除的研发费用数额)的5%给予补助。

(五)员工房租优惠政策

认定为高新技术企业,员工入住福瑞家园享受租金九折优惠。