天津滨海新区中国（北方）商用车产业园
韩先生：
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项目位置
坐落于天津滨海新区中国（北方）商用车产业园，地处天津重要交通枢纽，是连通天津市区、滨海新区、天津港、临港经济区核心通路，大车全天候不限行，物流运输条件优越。
区位交通
距滨海新区核心区 1 公里，滨海高铁站 3 公里，天津港主作业码头 8 公里
临近天津大道、津沽公路、津滨高速、津晋高速、荣乌高速等多条主干路网，多维度交通网络，适配仓储、中转、分拨企业货运需求
仓库基础参数：现在空余15000平米，可分租，3000㎡起租
正规仓储物流用地，全套手续齐全。园区起步区共建 5 栋丙二类高标准物流仓库，总使用面积 30000㎡，单栋 6000㎡。单栋尺寸：长 110m× 宽 55m，单层建筑，顶高 9.5m，净高 8m；每栋划分为 2 个防火分区，单分区 3000㎡，防火墙隔离，配置消防喷淋。
办公楼参数
一层可出租面积1015平米，最大面积252平米，最小24平米，一共8个房间。
二层可出租面积688平米，最大面积218平米，最小31.5平米，一共8个房间。
三层可出租面积638平米，最大面积100.85平米，最小37.85平米，一共9个房间。
四层可出租面积638平米，最大面积100.85平米，最小37.85平米，一共9个房间。
库门与装卸配套
正面：4 扇 6m×4.5m 钢制卷帘货运门、2 扇人员疏散门
背面：4 扇人员疏散门 + 5 扇消防通道门
货运门配套 5m 通长雨棚，雨棚离地 5.5 米；室内 6 米高度配置采光窗
预留专属卸货区、大型货运通行通道
地面承重：10.5KN/㎡
电力网络
每个防火分区供电负荷 20KW；照明集中控制，灯具线路全部安装完毕；卷帘门、排风机、电动排烟窗回路布设到位；光纤入户，企业可自行申请宽带开通。
全套消防及硬件配套
✅自动喷淋系统，预留货架内喷淋接口、消火栓系统
✅24小时视频监控
✅屋面虹吸雨水系统，一体化泵站 + 3 台潜水泵排水
✅火灾自动报警联动、消防广播、应急疏散指示、电气火灾、消防电源监控
✅二类防雷接地设施
✅屋顶电动自然排烟窗，配套室内机械通风系统
适合：第三方仓储、城市分拨、商贸中转、物资存储、生产加工厂等多类型使用，可实地看仓，价格面议。
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